四、鋁合金外門窗滲水原因分析及處理方案

4.1事故特征

　　門窗框角部及四周滲水，影響使用功能。

4.2原因分析

　　(1)雨水從門窗框于墻體連接縫隙滲入室內(nèi)。

　　(2)外窗臺高于內(nèi)窗臺，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。

　　(3)花崗巖石材或面磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且勾縫不密實。

　　(4)窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經(jīng)過門窗框與墻體縫隙而滲入室內(nèi)。

　　(5)灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實。

　　(6)鋁合金外門窗拼管縫處滲水。

　　(7)鋁合金外門窗框角部沒有使用專用組角膠。

4.3處理方法

　　(1)整改窗頂老鷹嘴滴水線。

　　(2)如因外窗臺高于窗下框而漏水，需返工處理，使外窗臺面低于窗下框10-20mm，縫內(nèi)灌注聚氨酯發(fā)泡劑。

　　窗臺的找平及鋪貼面磚，均采用聚合物防水砂漿施工。窗框與墻交接處用硅酮耐候膠進行密封。

　　(3)若門窗框與墻體縫隙留設過大，在安裝門窗框前應先采用水泥砂漿刮糙，使縫隙寬度保持在15-20mm。

　　(4)若滲漏水情況較嚴重，則在外部拆除外門窗框四周200mm左右寬面磚或一塊花崗巖石材，清除原粉刷層

　　砂漿及塞縫材料，用聚合物砂漿進行墻面刮糙及濕貼面磚或花崗巖。

　　(5)鋁合金的拼管縫需打硅酮耐候膠密封。

　　(6)鋁合金外門窗框角部必須采用專用組角膠組角。

4.4預防措施

　　(1)加強管理，同意標準和做法，嚴格按照(圖3)要求施工，確保門窗框與墻體交接處防水質(zhì)量。

　　(2)土建施工單位需做好以下幾項工作：

　　①采用精洞口留設，窗臺梁向外做6%泛水，砌外窗臺必須低于內(nèi)窗臺。

　　②塞縫之前應徹底清理基層，并除去鋁合金框靠墻體一側(cè)保護膜。

　　③塞縫應有專人負責，使用專用工具，現(xiàn)場專項交底示范。

　　④灌注聚氨酯發(fā)泡劑后，窗臺的粉刷及鋪貼面磚均采用聚合物防水砂漿。

　　⑤嚴禁先安裝鋁合金門窗框，后澆搗窗臺梁的做法。

　　⑥按照鋁合金門窗框安裝要求，在砌體施工過程中預埋混凝土磚。

　　⑦在洞口外側(cè)面及墻面200mm范圍內(nèi)，具體做法詳(圖4)，采用聚合物防水砂漿刮糙及濕

　　貼墻面磚或花崗巖石材。

　　(3)鋁合金門窗施工單位需做好以下幾項工作：

　　①必須按照門窗標準安裝工藝的要求，安裝牢固。

　　②門窗框角部必須采用組角工藝及專用組角膠。

　　③密封條材質(zhì)必須采用三元乙丙。

　　④底框必須貫通，不能被拼管截斷。

　　⑤壓條盡量設置到室內(nèi)，窗扇壓窗框的尺寸≥7mm。

　　⑥玻璃安裝之前，窗框內(nèi)角部必須用硅酮耐候膠密封。

　　⑦推拉門框型材斷面應內(nèi)高外低，以利于擋水。

　　⑧鋁合金門窗的拼管及加勁肋必須伸出框底及框頂不小于30mm，且上冒頭應封閉。

　　⑨壓條與拼管之間的縫隙用硅酮耐候膠密封，承重摩擦鉸鏈及限位風撐的螺絲孔洞必須灌注硅酮耐候膠封閉，減少滲水通道。

4.5質(zhì)量控制

　　鋁合金門窗進場必須每(樘)扇驗收;塞縫密實度;洞口外側(cè)面、墻面200m范圍內(nèi)及窗臺須采用聚合物防水砂漿粉刷等。